今天实探南京主城商业地标！开业短短两年店家赚到手软

今天实探南京主城商业地标！开业短短两年店家赚到手软

　　南通美妆学,紫眼美妆,大薇美妆意外，城北竟然有这么一家商业地标！吃、喝、玩、乐、学全方位，应有尽有，人气十足！

　　关注南京楼市的读者们应该知道，我们曾踩盘过南京多家商业综合体，实地看过很多商场，不少都经营惨淡，甚至商家关店停业。深知在南京，想做好商业体不简单。

　　今天我踩盘城北，竟无意间发现了一家商业综合体，定位非常亲民，但却人气十足！交付才短短两年，商家已经赚得盆满钵满。当年买下铺子的业主，更是笑开了花！

　　中午，我花了一些时间，细致实探了这座商业体，找到了它能够保持人气的原因，在这里分享给大家。

　　1 双地铁口！今天我实探城北地标绿地缤纷广场，意外发现商家客流不断，人气十足！

　　今天，我在城北五塘广场踩盘，临近中午，来到绿地缤纷广场吃饭，发现这家地标综合体人气很高，非常热闹！正值暑假，带着小孩来上培训课、吃饭玩耍的人不少。

　　要知道，我们曾经踩盘过几家城北商业体，不少商场的运营状况，都有点不尽人意。这也是绿地缤纷广场人气十足，让我有些惊讶的原因。

　　我仔细看了下绿地缤纷广场的地段，属于双地铁交汇，位于地铁3号线五塘广场站的地铁口旁，这个站点，也将和地铁7号线交汇，未来可以引入城东甚至河西的客流，属于地段早就了好商圈。

　　另外，我发现，鼓北五塘广场周边，竟然再没有其他大型商业，绿地缤纷广场，可以说是区域内唯一商业体，稀缺性明显。

　　要知道，周边的居民、学生、老师、白领群体数量非常庞大，只要是想吃饭逛街，3公里内，就只有绿地缤纷广场。

　　2 周边成熟小区众多，超20万常住居民！鼓北唯一商业体，辐射人口达80万！

　　我了解到，绿地缤纷广场总建筑面积约8.8万㎡，其中包括1栋高层办公和7栋多层商业，定位非常亲民。从2017年交付运营至今，已经有2年的养铺时间，很多商家运营已经成熟，期间也积攒了一批老客。

　　一家饭店的工作人员就表示，周边很多居民，晚上都会带着一家人，习惯性的来商业街逛逛。

　　我在地图上发现，绿地缤纷广场周边有非常密集的小区，包括白云雅居、弘阳·旭日景城、五塘和园、星河翠庭等，这些成熟小区入住率高，对生活消费的需求，长期固定，且数量庞大。

　　据统计，绿地缤纷广场附近3公里内，包含的住宅总数有37个！常住人口高达20万，年吸引客流量达80万！完全不愁客流！

　　另一方面，绿地缤纷广场北面，就是宝善幼儿园、五塘小学和二十九中幕府分校，学生群体数量多。所以就算是暑假期间，也还是有很多家长带小孩，在绿地缤纷广场吃饭嬉戏。

　　我在综合体的楼上也发现，众多培训机构都在此设点，比如苏子课堂、小银星艺术培训，和学校只有一街之隔，上下课很方便。

　　周边居民告诉我，到了晚上，绿地缤纷广场上必定挤满了人，他们下了班，吃完饭，就喜欢在这里逛逛。

　　3 业态多元！健身房、大润发、餐饮店，招商率达95%，目前已有多家大牌入驻！

　　我在绿地缤纷广场逛了一圈发现，商场里面的业态非常丰富，吃、喝、玩、乐、学，全方位满足了周边人群的消费需要。

　　目前已有很多大牌入驻，比如宝力豪健身、大润发超市、吴良材眼镜、同仁堂国医馆、十三幺茶舍、江苏省口腔医院、南京银行、中国移动、腾讯、链家、如家酒店等。

　　餐饮店更让人眼花缭乱，蜀香龙门、德克士、葛府家宴、老乡鸡、芒可、一点点、大脸鸡排…另外还有各种各样的兴趣班、教育培训、游乐设备等，都是接地气，但符合周边人群需求的商家品牌。

　　业态多元，应有尽有。难怪附近小区居民、学校学生、写字楼白领，这些固定客流会长期来这里消费。

　　另外，我在外卖网站上还看到，绿地缤纷广场的快餐店，美团平台2039单！饿了么平台2708单！外卖月销近5000单！这还只包含了线上消费，在这里的店家，简直赚疯了！

　　都说大树底下好乘凉，绿地缤纷广场，是绿地集团南京公司与绿地控股城开集团联手打造的新鼓北地标型商业中心。

　　有绿地品牌的商业资源和运营团队保驾护航，这些进驻的商家们，难怪赚的盆满钵满！早年买入商铺的业主，早就已经笑开了花！

　　其实，选铺子，选商家，真的要擦亮眼！当下，实体经济有所下滑，唯独餐饮业岿然不动，甚至越发强势。先吃饭、后逛街，已经成为大多数人的休闲方式。

　　要知道，很多社区商业，只有沿街商铺可以做餐饮。即便是在楼上也可以做重餐饮的商铺，要么价格很高，要么一铺难求，非常稀缺！

　　本月初，绿地缤纷广场推出少量工程抵款房源，还是纯现铺！附近很多居民，已经来实地踩盘，更有人，已经全款买下！

　　售楼员告诉我，这批商铺，也是最近开发商刚拿出来的。有的铺子已经租出去，业主买下铺子，后期可以由运营团队统一管理，年回报率约5-7%，第三年铺子返还给业主，业主可以自行选择，继续包租或自行出租。

　　目前在售的商铺，面积段83-600㎡，1-6层都有，其中1楼层高4.8米，折后单价在4.2万/㎡。2楼以上商铺，层高4.5米，折后单价约1.6万/㎡起。

　　总价160万起，就可以买到主城成熟旺铺！而且价格非常诱人，基本与周边新房价快要持平！

　　最后，如果你对绿地缤纷广场上商铺感兴趣，了解项目信息。另外，绿地缤纷广场“全民经纪人”计划已经火热上线！推荐成功佣金最高奖励100000元/铺，0成本0门槛，佣金奖励上不封顶！